Services d'évaluation

La première étape pour une vente, un achat, un agrandissement, un projet de rénovation ou simplement un renouvellement hypothécaire, c'est l'évaluation de la valeur marchande de la propriété.
 
Chez Côté Conseil Immobilier, notre équipe dynamique d'évaluateurs et d'évaluatrices se spécialise dans l'évaluation mobilière et immobilière commerciale, industrielle et résidentielle (plus de 4 unités).

 
  • Évaluation d'immeubles commerciaux
  • Évaluation d'immeubles industrielles
  • Évaluation de condos commerciaux
  • Évaluation de condos industrielles
  • Évaluation d'immeubles semi-commerciaux
  • Évaluation d'immeubles multilocatifs (multilogements)
  • Évaluation de résidences pour personnes âgées
  • Évaluation de résidences adaptées
  • Évaluation de stations-services
  • Évaluation de garage
  • Évaluation de garderie
  • Évaluation de terrains vacants
  • Évaluation d’équipements
  • Études de marché pour municipalités et sociétés d'état
  • Études de rentabilité foncière
  • Conseils en immobilier
Pour toutes questions en évaluation dans l'est du Québec, n'hésitez pas à contacter notre équipe.
 
   
Nos dossiers sont acceptés dans toutes les institutions financières et nous sommes officiellement recommandés par les institutions suivantes :
 
  • Banque de Montréal (BMO)
  • Banque Nationale du Canada (BNC)
  • Banque Royale du Canada (RBC)
  • Banque de Développement du Canada (BDC)
  • Banque Hongkong du Canada (HSBC)
  • Banque Laurentienne
  • Desjardins
  • Centre Financier Desjardins
  • Banque Toronto-Dominion (TD)
  • Banque canadienne impériale de commerce (CIBC)
  • L'Industrielle-Alliance
  • La Capitale
 
Nos experts en immobilier

Christian-Pierre Côté, Évaluateur Agréé, membre de l’OÉAQ
cpc@ccimmo.ca

Manon Levert, Évaluatrice Agréée, membre de l’OÉAQ
ml@ccimmo.ca

Julien Montenez, Technicien en évaluation
jm@ccimmo.ca

Marc-André Mercier, Évaluateur stagiaire
mamercier@ccimmo.ca

Tommy Cossette-Côté, Consultant en évaluation

tcc@ccimmo.ca



 

Évaluation commerciale

Avant d’investir, vous désirez mieux connaître l’immeuble convoité et surtout, tirer le maximum de votre investissement. Côté Conseil Immobilier, est en mesure de vous fournir une étude approfondie concernant cet immeuble. Chacune de nos analyses fournit les caractéristiques de la propriété, des précisions sur son environnement, une analyse poussée du marché ainsi que des indications découlant des transactions comparables. Les résultats des méthodes servant à estimer la valeur de votre immeuble vous sont exposées de manière détaillée et ce, avec grande une transparence et une impartialité entière.

Nos experts en immobilier ont une connaissance prononcée du marché et de l’évaluation, leur permettant de comprendre et de déterminer les méthodes à prioriser pour l’évaluation, et à déterminer les facteurs qui ont impact sur la valeur marchande d'une propriété commerciale.

Chaque analyse résulte d’une analyse complète des transactions récentes et comparables. Une sélection soignée est effectuée à partir de notre base de données afin de trouver les informations paritaires nécessaires à l’analyse. Grâce à nos outils performants et à notre réputation, nous avons recueilli aux fils des années, toute l’information immobilière nous permettant d’estimer les revenus que votre immeuble pourrait générer.

Nous procédons à l’ajustement des facteurs influençant l’actif tels que : le temps, la localisation, l’âge, les superficies, l’état physique, l’offre et la demande, la qualité des aménagements, la hauteur libre, la proportion de bureaux, etc.


 
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Évaluation immobilière

L’évaluation d’une propriété vous sera nécessaire si vous avez l'intention de vendre, d'acquérir, de faire construire ou de rénover une propriété afin de vous assurer de bien connaître la valeur de l’actif et les facteurs influençant cette valeur avant d’entreprendre toute démarche immobilière. Seul un évaluateur agréé peut vous diriger adéquatement dans votre projet en établissement de manière impartiale la valeur marchande ou la valeur marchande potentielle d'un immeuble.

L'évaluateur agréé, contrairement à d'autres acteurs en immobilier, vous étalera une opinion juste et intègre puisqu'il n'a aucun gain financier relié à la transaction ou à la réalisation du projet. Communiquez avec un expert en immobilier de chez Côté Conseil Immobilier pour vos besoins en évaluation immobilière.


 
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Évaluation mobilière

Nous sommes experts en évaluation mobilière et nous pouvons répondre à tous vos besoins :
 
  • Valeur marchande
  • Valeur de liquidation
  • Valeur de remplacement à neuf
Qu’il s’agisse d’acquisition, de vente, de financement hypothécaire, d’évaluation après sinistre ou à des fins fiscales, il est fortement suggérer de faire appel à un professionnel d’expérience, qui possède les bases de données et met à profit, ses connaissances du marché.
 
Communiquez avec un expert en évaluation mobilière de chez Côté Conseil Immobilier en écrivant au sp@ccimmo.ca ou encore en téléphonant au 418-948-4123.
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Évaluation industrielle

Il nous fera plaisir de vous offrir nos services en évaluation en tenant bien compte du but et des fins spécifiques qui vous concernent. Nous nous assurerons de communiquer avec les intervenants (fiscalistes, comptables, avocats, directeurs de comptes, etc.) impliqués dans votre projet pour nous assurer de bien cibler vos besoins en matière d’évaluation.

Chez Côté Conseil Immobilier, nous sommes en mesure de vous fournir une étude approfondie de l’immeuble en cause selon vos besoins. Chacune de nos analyses contiennent les caractéristiques de la propriété, son environnement ainsi qu’une analyse poussée du marché et des indications découlant des transactions comparables. Les résultats des méthodes servant à estimer la valeur de votre immeuble vous sont exposés de manière détaillée et nous nous assurons d’avoir une transparence et une impartialité totale.

Nos experts en immobilier ont une connaissance prononcée du marché et de l’évaluation leur permettant ainsi de comprendre et de déterminer les méthodes à prioriser pour l’évaluation et les facteurs qui ont impact sur la valeur marchande d'une propriété industrielle.

 
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